Mieteinnahmen wo versteuern ?

Halandri · 03.09.2007, 20:07:07

Hallo,

meine Frau und ich haben es endlich geschafft unser Haus in Athen fertigzustellen.
Wir leben noch in Deutschland und sind hier auch steuerpflichtig.
Ab dem 01.10.07 werden wir eine Wohnung vermieten. Wo müssen wir die Mieteinnahmen
versteuern ? In GR oder in Deutschland ? Da wir auch eine Hypothek aufnehmen mussten
werden wir diese jawohl auch steuerlich geltend machen können.

Sind im Oktober wieder in ATH und werden uns dann mal schlau machen.

Gruss

Peter

Halandri · 03.09.2007, 20:07:07

Hallo,

meine Frau und ich haben es endlich geschafft unser Haus in Athen fertigzustellen.
Wir leben noch in Deutschland und sind hier auch steuerpflichtig.
Ab dem 01.10.07 werden wir eine Wohnung vermieten. Wo müssen wir die Mieteinnahmen
versteuern ? In GR oder in Deutschland ? Da wir auch eine Hypothek aufnehmen mussten
werden wir diese jawohl auch steuerlich geltend machen können.

Sind im Oktober wieder in ATH und werden uns dann mal schlau machen.

Gruss

Peter

***Carmen*** · 04.09.2007, 17:46:26

Ihr muesst mit dem unterschriebenen Mietvertrag zur Eforia, ihr muesst dann jeden Monat das sog. grammatosimo zahlen (wird normalerweise in die Gesamtmiete mit einbezogen und vorher klargestellt!) und ich meine, dass ihr dann mit der jaehrlichen Einkommenssteuererklaerung auch die Mieteinnahmen deklarieren muesst.

***Carmen*** · 04.09.2007, 17:46:26

Ihr muesst mit dem unterschriebenen Mietvertrag zur Eforia, ihr muesst dann jeden Monat das sog. grammatosimo zahlen (wird normalerweise in die Gesamtmiete mit einbezogen und vorher klargestellt!) und ich meine, dass ihr dann mit der jaehrlichen Einkommenssteuererklaerung auch die Mieteinnahmen deklarieren muesst.

***Tobi*** · 04.09.2007, 17:52:18

Wenn Ihr in D steuerpflichtig seid, muesst Ihr die deutschen Mieteinnahmen auch dort versteuern.

Achtung!
Das ist ein sehr komplexes Themengebiet, bei dem schon so mancher hoellisch draufgezahlt hat, der glaubte, alles richtig zu machen!
Hier steht etwas darueber
Wohnsitzverlagerung
aber Ihr solltet unbedingt in D einen wirklich kompetenten Steuerberater konsultieren. Das Geld, das er nimmt, wird Euch nie leid tun.

***Tobi*** · 04.09.2007, 17:52:18

Wenn Ihr in D steuerpflichtig seid, muesst Ihr die deutschen Mieteinnahmen auch dort versteuern.

Achtung!
Das ist ein sehr komplexes Themengebiet, bei dem schon so mancher hoellisch draufgezahlt hat, der glaubte, alles richtig zu machen!
Hier steht etwas darueber
Wohnsitzverlagerung
aber Ihr solltet unbedingt in D einen wirklich kompetenten Steuerberater konsultieren. Das Geld, das er nimmt, wird Euch nie leid tun.

sabinesteiner · 04.09.2007, 20:12:19

Hallo Peter,
die Mieteinnahmen für unser Ferienhaus gehen auf ein griechisches Konto und werden in Griechenland (mit Steuerberater) versteuert. Die Erklärung, die man dann bekommt und bis zum Mai bezahlen muss, reicht man in Deutschland mit der nächsten Steuererklärung zusammen ein. Also im Folgejahr. In Deutschland werden die Einnahmen zwar nicht nochmal versteuert, aber der Progression zugeschlagen. Wirken sich also steuerlich schon noch aus.
Sabine

sabinesteiner · 04.09.2007, 20:12:19

Hallo Peter,
die Mieteinnahmen für unser Ferienhaus gehen auf ein griechisches Konto und werden in Griechenland (mit Steuerberater) versteuert. Die Erklärung, die man dann bekommt und bis zum Mai bezahlen muss, reicht man in Deutschland mit der nächsten Steuererklärung zusammen ein. Also im Folgejahr. In Deutschland werden die Einnahmen zwar nicht nochmal versteuert, aber der Progression zugeschlagen. Wirken sich also steuerlich schon noch aus.
Sabine

SusiV · 05.09.2007, 07:18:31

Hallo Tobi,

apropos Steuerberater, kannst Du mir einen kompetenten auf Samos empfehlen. Mit meinem bin ich nicht so sehr zufrieden.

Danke

Susi

SusiV · 05.09.2007, 07:18:31

Hallo Tobi,

apropos Steuerberater, kannst Du mir einen kompetenten auf Samos empfehlen. Mit meinem bin ich nicht so sehr zufrieden.

Danke

Susi

***Tobi*** · 05.09.2007, 09:01:44

Ich bin mit meinem hochzufrieden, gibt sich Muehe und ist sehr kompetent. Hat mich sogar mal aus eigenem Antrieb in D angerufen, als ich dort war, um mich auf eine Gesetzesaenderung hinzuweisen, die mir Geld spart.
Er ist auch der einzige, der sich mit innereuropaeischem Handel und dem dazugehoerigen Steuerkram hier auskennt.
Ist aber weiss Gott nicht billig, der Mann, keine Ahnung ob sich das fuer Euch lohnt. Mir spart er mehr, als er kostst, also ists fuer mich OK.
Er heisst Papatheofanos, Tel. ist 22730-25478

***Tobi*** · 05.09.2007, 09:01:44

Ich bin mit meinem hochzufrieden, gibt sich Muehe und ist sehr kompetent. Hat mich sogar mal aus eigenem Antrieb in D angerufen, als ich dort war, um mich auf eine Gesetzesaenderung hinzuweisen, die mir Geld spart.
Er ist auch der einzige, der sich mit innereuropaeischem Handel und dem dazugehoerigen Steuerkram hier auskennt.
Ist aber weiss Gott nicht billig, der Mann, keine Ahnung ob sich das fuer Euch lohnt. Mir spart er mehr, als er kostst, also ists fuer mich OK.
Er heisst Papatheofanos, Tel. ist 22730-25478

SusiV · 05.09.2007, 09:57:11

Vielen Dank, wir werden ihn mal kontaktieren. Mein Mann kennt ihn. Er ist der Vorsitzende vom Epimelitirio, stimmts?

Ciao

Susi

SusiV · 05.09.2007, 09:57:11

Vielen Dank, wir werden ihn mal kontaktieren. Mein Mann kennt ihn. Er ist der Vorsitzende vom Epimelitirio, stimmts?

Ciao

Susi

***Tobi*** · 05.09.2007, 09:58:27

Nee, das ist sein Vater ... Wink

***Tobi*** · 05.09.2007, 09:58:27

Nee, das ist sein Vater ... Wink

***Tobi*** · 05.09.2007, 10:01:43

PS:
Und beeilt Euch.
Z.Zt. laeuft ein Programm, das bestimmten Berufen (weiss nicht ob Ihr dabei seid) 70% auf Investitionen sponsort....und davon wissen die natuerlich am besten Bescheid.

***Tobi*** · 05.09.2007, 10:01:43

PS:
Und beeilt Euch.
Z.Zt. laeuft ein Programm, das bestimmten Berufen (weiss nicht ob Ihr dabei seid) 70% auf Investitionen sponsort....und davon wissen die natuerlich am besten Bescheid.

Halandri · 05.09.2007, 11:34:00

vielen Dank für eure Infos.

Das heisst ich muss in GR meine Steuern bezahlen und in D steigt meine Progression.
Ich hoffe das die Steuer in GR sich zurückhält da wir ja sonst keine weiteren Einnahmen in GR
haben. Die Fertigstellungskosten sind ja wohl auch in GR absetzbar.
Ansonsten wede ich den Tip mit dem Steuerberater befolgen.

Gruss

Peter

Halandri · 05.09.2007, 11:34:00

vielen Dank für eure Infos.

Das heisst ich muss in GR meine Steuern bezahlen und in D steigt meine Progression.
Ich hoffe das die Steuer in GR sich zurückhält da wir ja sonst keine weiteren Einnahmen in GR
haben. Die Fertigstellungskosten sind ja wohl auch in GR absetzbar.
Ansonsten wede ich den Tip mit dem Steuerberater befolgen.

Gruss

Peter

Petra · 05.09.2007, 11:35:06

Es laeuft z.Zt. ein Programm fuer kleine/mittlere Betriebe (Handwerksbetriebe)
bei denen gewisse Investionen bis 50 % bezuschusst werden.

Die Abgabefrist ist der 18.9.2007

Petra · 05.09.2007, 11:35:06

Es laeuft z.Zt. ein Programm fuer kleine/mittlere Betriebe (Handwerksbetriebe)
bei denen gewisse Investionen bis 50 % bezuschusst werden.

Die Abgabefrist ist der 18.9.2007

***Tobi*** · 05.09.2007, 11:37:06

Halandri schrieb:vielen Dank für eure Infos.

Das heisst ich muss in GR meine Steuern bezahlen und in D steigt meine Progression.

Wer weiss?

Halandri schrieb:Wir leben noch in Deutschland und sind hier auch steuerpflichtig.
Ab dem 01.10.07 werden wir eine Wohnung vermieten

Kommt wirklich darauf an, wo die Wohnung ist, oder?

Nee, im Ernst, frag um Gottes Willen einen Steuerberater. Sonst kannst Du richtig tief in der Gruetze landen. Niemand von uns hier ist einer, soweit ich weiss, und nur den gutgemeinten Rat von Amateuren in diesen Dingen zu befolgen, ist - vorsichtig formuliert - leichtsinnig.

***Tobi*** · 05.09.2007, 11:37:06