06.07.2003, 09:17:58
Der Staat braucht dringend noch 20.000 (Privat-)Unterkuenfte fuer die Zeit der Olympischen Spiele. Dazu wurden fuer die Zeit 15.07.04 - 15.09.04 "Ausnahmegesetze" geschaffen.
So ist es NUR in diesem Zeitraum erlaubt, Privatunterkuenfte mit einer Vertragslaenge von unter einem Jahr zu vermieten. Allerdings duerfen diese Vermietungen NUR von Hausmaklern und nur in Zusammenarbeit mit Reisebueros vorgenommen werden.
Mieter haben keinerlei Moeglichkeit, ihre Wohnung/Haus olympisch unterzumieten. Besitzer selbst duerfen ebenfalls keine Vermietungen direkt vornehmen! Vorsicht falls Ihr Euch mit diesem Gedanken tragt!
Alle diese Unterkuenfte gelten wegen ihres Chrarakters als "Touristische Unterkuenfte" und erhalten "Hotelstatus". Damit unterliegen sie per Gesetz zB der Pflicht, vom staatlichen Touristikverband EOT zugelassen zu sein. Es muessen eine Menge Auflagen erfuellt werden, um diese Anerkennung zu erreichen, formal und auch was die Unterkunft selbst betrifft.
Ich bin gerade dabei, alle Auflagen (seitenweise!) zu uebersetzen, wenn ich fertig bin, stelle ich sie als Artikel ein.
Als Allerwichtigstes seien ein paar Kennzeichen gesagt:
- Besitzer muss an *einen* Makler vermieten, der die volle Verantwortung uebernimmt und seinerseits an olympische Gaeste weitervermietet.
- min. 70 qm, mind. 1 Schlafzimmer, mind. 1 Wohnzimmer, Kueche, Bad, Telefon fuer eingehende Telefonate, volle Moeblierung (es gibt runter zur Gabel Vorschriften!)
- kein Untergeschoss oder Halb-Untergeschoss (also komme keiner auf die Idee, seinen Playroom zu vermieten!)
- Haus-Reinigung spaetstens jeden 2. Tag, Waeschewechsel (Handtuecher, Bettzeug) spaetestens jeden 2. Tag
- Volle Versicherung fuer das Haus und die Gaeste
und noch viele Auflagen mehr
Um die EOT-Anerkennung zu erhalten, muss ein "Fakelo" erstellt werden, der unter anderem die beglaubigte Kopie der Baugenehmigung, eine umfassende Ausarbeitung eines Bauingenieurs ueber Statik und Erdbeben-Sicherheit enthaelt etc.pp. (Die Liste hab ich noch nicht ganz uebersetzt).
Da das alles furchtbar, furchtbar aufwendig ist, fuer Besitzer und Makler, hat der Athener Maklerverband einen Deal mit der Regierung geschlossen und buendelt alle Aktivitaeten, schliesst Gruppenversicherungen ab und organisiert zentral mit grossen Fachfirmen die Reinigung etcpp.
Im Moment entsteht dazu eine riesige Webseite, bisher fast ausschliesslich in Griechisch, englisch folgt. Idealerweise soll (zumindest fuer Athen, Attika, Korinth, Evia, Boeetien) absolut alles ueber diese Webseite laufen. Thessaloniki und vermutlich andere Maklerverbaende machen vielleicht etwas aehnliches, weiss ich nicht.
Da man sich aber noch nicht ganz abschliessend mit der Regierung geeinigt hat (hauptsaechlich ueber den Steuersatz, den die Hausbesitzer auf dieses Ausnahme-Einkommen zu zahlen haben), koennen zur Zeit noch keine Vermietungen vorgenommen werden. Man kann sich aber als "Interessent" registrieren lassen. Richtig losgehen wird es wohl nach August.
Weitere Fragen bitte NUR im Forum posten, private Mailanfragen zwecklos
Liebe Gruesse von Carmen
http://www.athensrealtors.com
So ist es NUR in diesem Zeitraum erlaubt, Privatunterkuenfte mit einer Vertragslaenge von unter einem Jahr zu vermieten. Allerdings duerfen diese Vermietungen NUR von Hausmaklern und nur in Zusammenarbeit mit Reisebueros vorgenommen werden.
Mieter haben keinerlei Moeglichkeit, ihre Wohnung/Haus olympisch unterzumieten. Besitzer selbst duerfen ebenfalls keine Vermietungen direkt vornehmen! Vorsicht falls Ihr Euch mit diesem Gedanken tragt!
Alle diese Unterkuenfte gelten wegen ihres Chrarakters als "Touristische Unterkuenfte" und erhalten "Hotelstatus". Damit unterliegen sie per Gesetz zB der Pflicht, vom staatlichen Touristikverband EOT zugelassen zu sein. Es muessen eine Menge Auflagen erfuellt werden, um diese Anerkennung zu erreichen, formal und auch was die Unterkunft selbst betrifft.
Ich bin gerade dabei, alle Auflagen (seitenweise!) zu uebersetzen, wenn ich fertig bin, stelle ich sie als Artikel ein.
Als Allerwichtigstes seien ein paar Kennzeichen gesagt:
- Besitzer muss an *einen* Makler vermieten, der die volle Verantwortung uebernimmt und seinerseits an olympische Gaeste weitervermietet.
- min. 70 qm, mind. 1 Schlafzimmer, mind. 1 Wohnzimmer, Kueche, Bad, Telefon fuer eingehende Telefonate, volle Moeblierung (es gibt runter zur Gabel Vorschriften!)
- kein Untergeschoss oder Halb-Untergeschoss (also komme keiner auf die Idee, seinen Playroom zu vermieten!)
- Haus-Reinigung spaetstens jeden 2. Tag, Waeschewechsel (Handtuecher, Bettzeug) spaetestens jeden 2. Tag
- Volle Versicherung fuer das Haus und die Gaeste
und noch viele Auflagen mehr
Um die EOT-Anerkennung zu erhalten, muss ein "Fakelo" erstellt werden, der unter anderem die beglaubigte Kopie der Baugenehmigung, eine umfassende Ausarbeitung eines Bauingenieurs ueber Statik und Erdbeben-Sicherheit enthaelt etc.pp. (Die Liste hab ich noch nicht ganz uebersetzt).
Da das alles furchtbar, furchtbar aufwendig ist, fuer Besitzer und Makler, hat der Athener Maklerverband einen Deal mit der Regierung geschlossen und buendelt alle Aktivitaeten, schliesst Gruppenversicherungen ab und organisiert zentral mit grossen Fachfirmen die Reinigung etcpp.
Im Moment entsteht dazu eine riesige Webseite, bisher fast ausschliesslich in Griechisch, englisch folgt. Idealerweise soll (zumindest fuer Athen, Attika, Korinth, Evia, Boeetien) absolut alles ueber diese Webseite laufen. Thessaloniki und vermutlich andere Maklerverbaende machen vielleicht etwas aehnliches, weiss ich nicht.
Da man sich aber noch nicht ganz abschliessend mit der Regierung geeinigt hat (hauptsaechlich ueber den Steuersatz, den die Hausbesitzer auf dieses Ausnahme-Einkommen zu zahlen haben), koennen zur Zeit noch keine Vermietungen vorgenommen werden. Man kann sich aber als "Interessent" registrieren lassen. Richtig losgehen wird es wohl nach August.
Weitere Fragen bitte NUR im Forum posten, private Mailanfragen zwecklos
Liebe Gruesse von Carmen
http://www.athensrealtors.com