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http://stocks.pathfinder.gr/index.php?pa...0963</A>
Artikel auf griechisch:
Die "objektiven Werte" (keine Ahnung, wie das auf deutsch heisst) von Immobilien werden bald nach den Parlamentswahlen den Marktpreisen angepasst. Da steuerrelevant der objektive Wert ist (und was drueber hinaus bezahlt wird, mittels schwarzen Vertraegen meist an der Steuer vorbei geht), kann das empfindliche Auswirkungen auf Immokauf/Verkauf haben. Fuer Grunstuecke ausserhalb der Bebauungsplaene kann das eine steuerlich relevante "Wertsteigerung" von bis zu 90% bedeuten (NICHT Preiserhoehung!)
Ab 2005 wird allerhoechstwahrscheinlich auch Mehrwertsteuer auf Immokaeufe faellig (8%).
Dumm an der ganzen Sache ist nur eines: die Marktpreise sind deutlich ueberhoeht, werden allerdings die objektiven Werte entsprechend heraufgesetzt, werden gleichzeitig damit die Marktpreise von Seiten des Gesetzgebers gerechtfertigt. Dem widerrum ist das egal, er will halt vor allem die Mehrwertsteuer auf irgendetwas (moeglichst Hohes) berechnen.
"Schnaeppchen" werden auch nicht mehr moeglich sein: denn es wird ja immer, immer, immer nur der objektive Wert herangezogen, auch wenn man tatsaechlich nur die Haelfte bezahlt hat.
Weitere Infos zu den "objektiven Werten", Liste der zur Zeit gueltigen aktuellen Werte fuer ganz Griechenland nach Orten, Angaben zur Hoehe der faelligen Zahlungen und Steuern bei Immo-Kauf etc:
http://www.rocorem.com/rocorem/frames/uk....htm</A>
(im Menu links die entsprechende Sektion auswaehlen; keine Einzellinks moeglich!)
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Die "objektiven Werte" (keine Ahnung, wie das auf deutsch heisst) von Immobilien werden bald nach den Parlamentswahlen den Marktpreisen angepasst. Da steuerrelevant der objektive Wert ist (und was drueber hinaus bezahlt wird, mittels schwarzen Vertraegen meist an der Steuer vorbei geht), kann das empfindliche Auswirkungen auf Immokauf/Verkauf haben. Fuer Grunstuecke ausserhalb der Bebauungsplaene kann das eine steuerlich relevante "Wertsteigerung" von bis zu 90% bedeuten (NICHT Preiserhoehung!)
Ab 2005 wird allerhoechstwahrscheinlich auch Mehrwertsteuer auf Immokaeufe faellig (8%).
Dumm an der ganzen Sache ist nur eines: die Marktpreise sind deutlich ueberhoeht, werden allerdings die objektiven Werte entsprechend heraufgesetzt, werden gleichzeitig damit die Marktpreise von Seiten des Gesetzgebers gerechtfertigt. Dem widerrum ist das egal, er will halt vor allem die Mehrwertsteuer auf irgendetwas (moeglichst Hohes) berechnen.
"Schnaeppchen" werden auch nicht mehr moeglich sein: denn es wird ja immer, immer, immer nur der objektive Wert herangezogen, auch wenn man tatsaechlich nur die Haelfte bezahlt hat.
Weitere Infos zu den "objektiven Werten", Liste der zur Zeit gueltigen aktuellen Werte fuer ganz Griechenland nach Orten, Angaben zur Hoehe der faelligen Zahlungen und Steuern bei Immo-Kauf etc:
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Von der Erhebung der MwSt auf Immobilien ist schon seit längerer Zeit die Rede.
Daher ist sich jede/r sicher, dass die Preise nach der Olympiade nicht sinken werden, sondern ganz im Gegenteil...
Ist so eine Nachricht für die ImmoSpezialisten etwa eine Überraschung ? Neulich sagtest noch, die Preise werden sinken. Na, wieder mal was falsches erzählt ?????
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Von der Erhebung der MwSt auf Immobilien ist schon seit längerer Zeit die Rede.
Daher ist sich jede/r sicher, dass die Preise nach der Olympiade nicht sinken werden, sondern ganz im Gegenteil...
Ist so eine Nachricht für die ImmoSpezialisten etwa eine Überraschung ? Neulich sagtest noch, die Preise werden sinken. Na, wieder mal was falsches erzählt ?????
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antheo schrieb:
>
> Daher ist sich jede/r sicher, dass die Preise nach der Olympiade nicht sinken werden, sondern ganz im Gegenteil...
jaja, die Geruechtekueche *g
> Ist so eine Nachricht für die ImmoSpezialisten etwa eine Überraschung ?
*gacker* Wir sind hier aber nicht www.immo-spezialisten-in-greece.de 
> Neulich sagtest noch, die Preise werden sinken. Na, wieder mal was falsches erzählt ?????
wo?
Und noch mal zum gaaaaaaaaaaaaaanze langsam lesen: Der Artikel handelt NICHT von Immopreisen, sondern beschreibt die Anpassung der "objective Values" an die Marktpreise sowie die Einfuehrung der Mehrwertsteuer erstmals mit einem Zeitraum, in dem diese kostentraechtige Aenderung zu erwarten ist.
Carmen
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antheo schrieb:
>
> Daher ist sich jede/r sicher, dass die Preise nach der Olympiade nicht sinken werden, sondern ganz im Gegenteil...
jaja, die Geruechtekueche *g
> Ist so eine Nachricht für die ImmoSpezialisten etwa eine Überraschung ?
*gacker* Wir sind hier aber nicht www.immo-spezialisten-in-greece.de
> Neulich sagtest noch, die Preise werden sinken. Na, wieder mal was falsches erzählt ?????
wo?
Und noch mal zum gaaaaaaaaaaaaaanze langsam lesen: Der Artikel handelt NICHT von Immopreisen, sondern beschreibt die Anpassung der "objective Values" an die Marktpreise sowie die Einfuehrung der Mehrwertsteuer erstmals mit einem Zeitraum, in dem diese kostentraechtige Aenderung zu erwarten ist.
Carmen
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woraus ich lese, dass du keine Ahnung hast, wie die Immo-Preise entstehen...
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Ich bin ja so dankbar, dass wir so unfehlbare, allwissende und hyper gebildete Menschen wie Dich im Forum haben!!!!
"Der Kluge gibt so lange nach, bis er der Dumme ist."
Walter Kempowski
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Ich wüsste zwar nicht was ich mir dir für Hünchen rupfen müsste, jedoch frage ich mich ob dir mal aufgefallen ist, dass meine Beiträge öfters für Richtigstellung von Falschinformationen gesorgt haben.
Oden brauche ich und will ich keine.
Nur deinen Ton könntest du etwas moderieren.
Gruss und gutes neues Jahr
Andreas
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Ich wüsste zwar nicht was ich mir dir für Hünchen rupfen müsste, jedoch frage ich mich ob dir mal aufgefallen ist, dass meine Beiträge öfters für Richtigstellung von Falschinformationen gesorgt haben.
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Hallo Juergen, hallo antheo,
habe euren Disput gelesen. Freue mich über euren Kampfgeist- nur nicht nachlasen- fruchtbare Ergebnisse verlangen eben den ganzen Menschen! Und oft kommt man zu den besten Resultaten über ehrliche und hitzige Dispute.
Obwohl man ja schon sagen kann, daß die Immo-Preise in GR manchmal oft an der Realität vorbeischießen ( Raketenartig- also nach oben) und manchmal öfter die Träume der Verkäufer realisieren sollen.
Vielleicht ist das doch ganz hilfreich, diese "Objektivierung" des griechischen Immobilien Marktes, von der Carmen schreibt, auch wenn's dann unterm Strich für manche Gegenden keine Schnäppchen mehr geben wird, aber das ist auch noch nicht endgültig. Wer ernsthaft sucht, der findet auch. Andrerseits kann man durch diese "Objektivierung" dann doch auch durchaus reizvolle Grundstücke und Immobilien in schönen Lagen erwerben. Was zu hoffen ist!
Weiterhin fruchtbaren Diskurs
Lang-Hans
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Hallo Juergen, hallo antheo,
habe euren Disput gelesen. Freue mich über euren Kampfgeist- nur nicht nachlasen- fruchtbare Ergebnisse verlangen eben den ganzen Menschen! Und oft kommt man zu den besten Resultaten über ehrliche und hitzige Dispute.
Obwohl man ja schon sagen kann, daß die Immo-Preise in GR manchmal oft an der Realität vorbeischießen ( Raketenartig- also nach oben) und manchmal öfter die Träume der Verkäufer realisieren sollen.
Vielleicht ist das doch ganz hilfreich, diese "Objektivierung" des griechischen Immobilien Marktes, von der Carmen schreibt, auch wenn's dann unterm Strich für manche Gegenden keine Schnäppchen mehr geben wird, aber das ist auch noch nicht endgültig. Wer ernsthaft sucht, der findet auch. Andrerseits kann man durch diese "Objektivierung" dann doch auch durchaus reizvolle Grundstücke und Immobilien in schönen Lagen erwerben. Was zu hoffen ist!
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Lang-Hans
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Die "Objektivierung" ist schon sehr lange eingeführt. Auf GR heisst das "Antikeimeniki Aksia" und wird vom Finanzamt als Ausgangspreis für die Erhebung von Steuern und Abgaben jeder Art verwendet. Nur nicht MWSt.
Das neue ist, dass künftig MwSt erhoben werden, was bedeutet, dass jeder Preis erstmal um 8% teurer wird. Jede Wohnung, Appartment, Grundstück, alles wird nun um 8% teurer. Das ist aber hier in GR allgemein bekannt, dass es so etwa "nach der Olympiade" kommen soll. 2005 ist in der Tat etwas kurz danach.
Der sog. Marktpreis, also der Preis den der Käufer tatsächlich zahlt, entspricht i.d.R. (fast) das doppelte der sog. "objektiven Werte". Die tatsächlichen Abgaben an die Finanzbehörden etc. sind auf die Hälfte gehalten. Die Hälfte von dem was man zahlen würde, würde man den "vollen" Preis berechnen.
Die Anhebung der "objektiver Werte", soll eine Erhöhung der Abgaben mit sich bringen, das ist beabsichtigt um die Staatskassen zu füllen. Nach den Wahlen und anch dem Finanzloch nach der Olympiade.
Diese Anhebung dieser Werte kann durchaus eine weitere Veränderung nach oben bedeuten. Nach gewohnter Manier kann es durchaus sein, dass sich dann die sog. Marktwerte glatt verdoppeln, trotz MwSt-Rechnung. (Wie das geschied möchte ich nicht online schreiben). Ist das nicht beängstigend ?
Themawechsel : Was mich persönlich etwas stört in diesem Forum, ist die Hörigkeit. Was hier gepostet wird geht oft Messerscharf an der Wahrheit vorbei - nichts wird hinterfragt und nichts wird recherchiert. Interpretationen, oft mit Fehler.
Ich habe keinerlei Vorteile von dem was hier gepostet wird, weder Finanziell noch in der Form der Selbstdarstellung und -profillierung. Kein Kundenfang, nichts. Für mich ist das meisste buchstäblich "Eulen nach Athen tragen". Ich bin schon zu lange hier (seufz) und habe das Land von einer ganz anderen Perspektive kennengelernt.
Was jetzt Jürgen dazu motiviert, in diesem Ton aufzutreten, dass ist ihm überlassen.
Vielleicht will er durch seine Beleidigungen irgendwas wichtiges sagen.
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Die "Objektivierung" ist schon sehr lange eingeführt. Auf GR heisst das "Antikeimeniki Aksia" und wird vom Finanzamt als Ausgangspreis für die Erhebung von Steuern und Abgaben jeder Art verwendet. Nur nicht MWSt.
Das neue ist, dass künftig MwSt erhoben werden, was bedeutet, dass jeder Preis erstmal um 8% teurer wird. Jede Wohnung, Appartment, Grundstück, alles wird nun um 8% teurer. Das ist aber hier in GR allgemein bekannt, dass es so etwa "nach der Olympiade" kommen soll. 2005 ist in der Tat etwas kurz danach.
Der sog. Marktpreis, also der Preis den der Käufer tatsächlich zahlt, entspricht i.d.R. (fast) das doppelte der sog. "objektiven Werte". Die tatsächlichen Abgaben an die Finanzbehörden etc. sind auf die Hälfte gehalten. Die Hälfte von dem was man zahlen würde, würde man den "vollen" Preis berechnen.
Die Anhebung der "objektiver Werte", soll eine Erhöhung der Abgaben mit sich bringen, das ist beabsichtigt um die Staatskassen zu füllen. Nach den Wahlen und anch dem Finanzloch nach der Olympiade.
Diese Anhebung dieser Werte kann durchaus eine weitere Veränderung nach oben bedeuten. Nach gewohnter Manier kann es durchaus sein, dass sich dann die sog. Marktwerte glatt verdoppeln, trotz MwSt-Rechnung. (Wie das geschied möchte ich nicht online schreiben). Ist das nicht beängstigend ?
Themawechsel : Was mich persönlich etwas stört in diesem Forum, ist die Hörigkeit. Was hier gepostet wird geht oft Messerscharf an der Wahrheit vorbei - nichts wird hinterfragt und nichts wird recherchiert. Interpretationen, oft mit Fehler.
Ich habe keinerlei Vorteile von dem was hier gepostet wird, weder Finanziell noch in der Form der Selbstdarstellung und -profillierung. Kein Kundenfang, nichts. Für mich ist das meisste buchstäblich "Eulen nach Athen tragen". Ich bin schon zu lange hier (seufz) und habe das Land von einer ganz anderen Perspektive kennengelernt.
Was jetzt Jürgen dazu motiviert, in diesem Ton aufzutreten, dass ist ihm überlassen.
Vielleicht will er durch seine Beleidigungen irgendwas wichtiges sagen.
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Registriert seit: Jan 2004
Wir haben deinen Seufzer vernommen, lieber Andreas, was bewegt dein Hez denn so, daß du so schwer seufzen musst?
Wirklich kein bisschen neugierig...
Lang-Hans
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Wir haben deinen Seufzer vernommen, lieber Andreas, was bewegt dein Hez denn so, daß du so schwer seufzen musst?
Wirklich kein bisschen neugierig...
Lang-Hans
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Ach, das ist das gute alte "die Qual der Wahl : Was würde ich machen, wenn... "
Das ganze "Warum & Wieso" ist recht kompliziert und es gehört bestimmt nicht in diese Plattform.
Oft denke ich, wäre ich zehn Jahre zurückversetzt, würden mich keine zehn Ochen nochmal hierher bewegen....
Aber, das ist alles Spekulation. Und irgendwie kommt das alles zu spät.
Das leben & arbeiten in dieser massenüberfüllten Zementstadt erfordert Nerven wie Drahtseile. Wer hier südländischern Flair und mediterane Lebensart sucht, kommt sich vor wie in SciFi.
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Ach, das ist das gute alte "die Qual der Wahl : Was würde ich machen, wenn... "
Das ganze "Warum & Wieso" ist recht kompliziert und es gehört bestimmt nicht in diese Plattform.
Oft denke ich, wäre ich zehn Jahre zurückversetzt, würden mich keine zehn Ochen nochmal hierher bewegen....
Aber, das ist alles Spekulation. Und irgendwie kommt das alles zu spät.
Das leben & arbeiten in dieser massenüberfüllten Zementstadt erfordert Nerven wie Drahtseile. Wer hier südländischern Flair und mediterane Lebensart sucht, kommt sich vor wie in SciFi.
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antheo schrieb:
> Oft denke ich, wäre ich zehn Jahre zurückversetzt, würden mich keine zehn Ochen nochmal hierher bewegen. Aber, das ist alles Spekulation. Und irgendwie kommt das alles zu spät</font >.
Hallo Andreas,
das klingt ja schrecklich resignativ. Und was kommt zu spät?
Nur Mut. Wenn du wirklich was verändern willst an deinem jetzigen Leben, dann schaffst du das auch. Ich habe relativ spät auch noch einmal ganz neu angfangen.
Wie heißt es doch so schön:
WO EIN WILLE IST, IST AUCH EIN WEG!
Fritz - mitfühlend.
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antheo schrieb:
> Oft denke ich, wäre ich zehn Jahre zurückversetzt, würden mich keine zehn Ochen nochmal hierher bewegen. Aber, das ist alles Spekulation. Und irgendwie kommt das alles zu spät</font >.
Hallo Andreas,
das klingt ja schrecklich resignativ. Und was kommt zu spät?
Nur Mut. Wenn du wirklich was verändern willst an deinem jetzigen Leben, dann schaffst du das auch. Ich habe relativ spät auch noch einmal ganz neu angfangen.
Wie heißt es doch so schön:
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Fritz - mitfühlend.
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Es ist villeicht an der Zeit( soviel zu es ist sowieso zu spät), hier in Griechenland etwas ? zu bewegen.
An neuen Ideen mangelt es bestimmt nicht.
An Mut? Vielleicht am Geld? Die richtige Menge an Kraft( Menschen, die am gleichen Strang ziehen)kann eine Menge bewerkstelligen
Ein persönliche Frage an andreas: Was tust du als Diplomingenieur, diladi Dipl.Ing. in was?
Lang-Hans
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Es ist villeicht an der Zeit( soviel zu es ist sowieso zu spät), hier in Griechenland etwas ? zu bewegen.
An neuen Ideen mangelt es bestimmt nicht.
An Mut? Vielleicht am Geld? Die richtige Menge an Kraft( Menschen, die am gleichen Strang ziehen)kann eine Menge bewerkstelligen
Ein persönliche Frage an andreas: Was tust du als Diplomingenieur, diladi Dipl.Ing. in was?
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@<a href="mailto:grossjakob@web.de?subject=[gotohellas_main] Wo ein Wille ist..." ><font color="#000080" >Fritz Gross</font ></a > [SIFI38]
Danke, gut gemeint, aber resigniert bin ich ganz bestimmt nicht ! Ganz im Gegenteil !
Nur, ich habe mir das Recht rausgenommen, über vieles hier in GR zu lästern, da sich mein Blickwinkel von heller Begeisterung doch nun etwas verlagert hat. Das darf man, insbesondere "nach dem Sturm"...
@<a href="mailto:kyriakopoulou@aias.gr?subject=[gotohellas_main] Re: Wo ein Wille ist..." ><font color="#000080" >Lang-Hans Silber</font ></a > [kyriakopoulou]
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Heute Vertriebsingenieur und Geschäftsinhaber
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Danke, gut gemeint, aber resigniert bin ich ganz bestimmt nicht ! Ganz im Gegenteil !
Nur, ich habe mir das Recht rausgenommen, über vieles hier in GR zu lästern, da sich mein Blickwinkel von heller Begeisterung doch nun etwas verlagert hat. Das darf man, insbesondere "nach dem Sturm"...
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