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Steuernummer für Immobilie - rojo - 24.08.2008
Ein herzliches Grüß Gott!
Wir haben uns vor Jahren in Griechenland ein Grundstück gekauft, auf dem wir jetzt bauen; der Rohbau ist fertig und die Wände stehen nun auch.
Vom Maurer wurde ich kürzlich nach meiner Steuernummer gefragt - wir haben bisher keine.
Meine Frage also: Wer weiß, welche Schritte wir unternehmen müssen, um eine entsprechende Sreuernummer zu erhalten?
Wir würden uns über eine Antwort freuen.
Vielen Dank
und liebe Grüße
Alexander und Maria
Steuernummer für Immobilie - Reginax - 25.08.2008
eigentlich müsstet ihr eine Steuernummer haben, weil ihr die beim Kauf des Grundstückes gebraucht hättet. Musstet ihr denn beim Rohbau keine IKA bezahlen, da braucht man die auch?
Ansonsten hilft wohl nur der Gang zum Finanzamt oder ein Steuerberater.
Gruß von Naxos
Regine
Steuernummer für Immobilie - b.rater - 25.08.2008
Grunderwerb, Bauantrag und bauen geht gar nicht ohne Steuernummer, es sei denn, alles ist schwarz gemacht. Auch muss jährlich eine Steuererklärung gemacht werden.
Ich fürchte, der Rohbau ist etwas für die Abrissbirne.
Das kann man überall im Internet nachlesen.
Michael
Steuernummer für Immobilie - maniatis - 25.08.2008
bei meinem ersten haus hatte ich auch keine steuernummer, steuernummern für ausländer gab es erst nach 1995 glaube ich, und abreissen brauch man auch nicht,
man kann alles nachholen mit etwas kleingeld für den steuerberater , also sofort steuernummer beim finanzamt holen am besten vorher zum steuerberater, die haben ihre büros mit sicherheit rund um euer finanzamt,
danach zum architekten um alles für die ika vorzubereiten,
noch gibt es keine probleme, die kommen erst mit der beantragung des stromes !!!
ich würde euch empfehlen sofort baustrom zu beantragen !!!
mit der beantragung des stromes nicht bei der deh, sondern beim finanzamt müssen dann alle unterlagen beigebracht werden, wie kaufvertrag, wie habe ich das geld eingeführt, habe ich meine steuererklärung ( ab 2005) jährlich gemacht, alle quittungen mit mehrwertsteuer aufheben (architeckt, mastoras,baumaterial) ansonsten wird es teuer, ein guter steuerberater muss dann alles besorgen....
alles wird gut
manoli
Steuernummer für Immobilie - chelisoni - 25.08.2008
Eigentlich benoetigt man hier in Gr fuer fast alles eine Steuernummer. Also ganz normal. Musst du zum Fin.amt gehen das geht relativ schnell.
LG
Steuernummer für Immobilie - margot - 01.10.2008
Hallo,
im Mai habe ich über meinen Wohnwagen ein Dach bauen lassen, incl. die Terrasse überdachen lassen. Keine Keramikziegel sondern Betumen. Die Polizei war vor Ort, hat sich alles angesehen und gab ein ok. da kein festes Haus, im gr. Sinne. Jetzt bekomme ich von der IKA eine Rechnung für die Versicherung der Arbeiter. Ein befreundeter Grieche sagte mir, dass die Summe vom Auftraggeber zu zahlen ist, und das wäre ein Freund der Familie, der seine Familie hat bauan lassen .
Kennt sich da jemand aus??
2. Ich hatte schon einmal angefragt, leider ohne Erfolg.
Was hat es mit den Katasterämtern zu tun. Bei der Notarin liegt noch mein alleinige Eintragung ins Grundbuch. Über das Katasteramt haben mir etliche Gr. keine Auskunft geben können .
Danke an alle und Grüße aus dem stürmischen Berlin
Steuernummer für Immobilie - BerndMuc - 05.10.2008
In GR musst Du selbst dann Sozialabgaben abführen, wenn Du die Arbeiten selbst ausgeführt hast! Zumindest ist das die Theorie. Bei kleineren Umbbauarbeiten wird das keiner kontrollieren, aber wenn Du eine Genehmigung brauchst, ist es egal wer die Arbeit macht.
Mit dem Bauantrag musst Du auch eine Schätzung der anfallenden Löhne bei der IKA abgeben und unter denen kommst Du nicht weg.
Beim Bau ist der Auftraggeber, sprich der Bauherr dafür verantwortlich, dass alle Sozialabgaben gezahlt werden und muss die monatlichen Abrechnungen bei der IKA abgeben. Der verantwortliche Bauingenieur füllt meist die Meldung aus und der Bauherr gibt diese bis zum 10. des Folgemonats bei der zuständigen IKA ab und zahlt.
Mit dem Kataster hat das aber, glaub ich, nix zu tun. Nur wenn Du veräußern möchtest, können etwaige Schulden beim Finanzamt oder auch der IKA, DEH, etc. den Verkauf hindern...
Steuernummer für Immobilie - margot - 12.10.2008
Hallo, danke für die Auskunft.
Das Thema Katasteramt war eine neue Frage und hat mit dem Dachbau nichts zu tun. In allen Zeitungen steht, dass Ausländer die nicht ständig in G. leben eine Schonfrist zur Registrierung bie Dezember haben. Auf nachfrage in G. bei Griechen und Behörden keine Resonanz. Griechen die hier in Berlin leben haben zu Hause angerufen, keine Auskunft.
Also was, wann wo, muß man sich eintragen lassen und vor allem wer.Das Grundbuchamt ist keine Sicherheit, dass einem das Land gehört (wie hier in D.) das Katasteramt ja. Bei mir wird in einigen Jahren in der Nähe ein neues Dorf endstehen. Wie beweise ich, das s das Grundstück mein Eigentum ist, wenn kein Mensch eine Ahnung hat zwecks der Anmeldung, oder ich den Zeitpunkt veräumt habe??
Grüße aus Berlin
Steuernummer für Immobilie - tenedos - 12.10.2008
Ist auch wieder viel Panikmache dabei, auf der Chalkidiki ist jetzt erst mal Poligiros dran und dann kommt eine Stadt nach der anderen. Wann wir dran sind (Dionisiou) steht jetzt noch garnicht fest. Ich möchte das Chaos erleben, wenn jetzt alle von der Chalkidiki bis Weihnachten die Grundstücke eintragen würden. Vor allen Dingen bei Grundstücken, die 20 Leuten gehören. :lol:. das einzig tolle für den Staat = es gibt 20 x35€ Eintragungsgebühr.
Steuernummer für Immobilie - BerndMuc - 13.10.2008
Die "erneute" Eintragungsfrist für Gebiete, in denen bereits ein Kataster existiert ist bis zum 31. Dezember, sofern der/die Eigentümer im Ausland leben. Die Frist für Personen (jur. und natürliche Personen), die in GR ihren (Wohn-)sitz haben, endet (nach Verlängerung) am 30.10.08.
Die Katasterämter haben sogar nachmittags und samstags offen. Diese Gemeinden sind betroffen: http://www.ktimatologio.gr/pdf/YpoKtimatogr.pdf
Ansonsten: http://www.griechische-botschaft.at/main.php?lg=lo&h1=&h2=&h3=&nid=86
Steuernummer für Immobilie - Hanne - 13.10.2008
Soweit ich informiert bin, muss man sich nicht noch "erneut" regiestrieren lassen, wenn man bereits beim ktimatologio eingetragen ist. So wurde ich jedenfalls von einem Rechtsanwalt aufgeklärt.
Gruß Hanne
Steuernummer für Immobilie - BerndMuc - 20.10.2008
Ich glaub es kommt drauf an in welchem Gebiet man lebt. Das Land wird ja Stück für Stück eingetragen. Manche Gegenden sind schon durch, manche sind gerade dabei (aktulle Eintragungen) und in manchen Gegenden ist noch nix passiert. Und das Kataster ist seit "vielen Jahren im Aufbau" und gibt es nicht erst seit diesem Jahr - nur halt noch nicht überall!
Steuernummer für Immobilie - Eli - 20.10.2008
Das Gebiet scheint tatsächlich eine Rolle zu spielen. Nach meiner Anfrage in Korfu, sagte man mir, dass es das Kataster dort schon "Ewig" gibt. Angeblich eingeführt schon durch die Venezianer vor xx? Jahren. Ob das stimmt, weiss ich aber nicht definitiv. Jedenfalls sagte unser Architekt der gleichzeitig lange Jahre Honorarkonsul für D in Korfu war, dass wir uns nicht neu eintragen müssen.
LG Eli
Steuernummer für Immobilie - Hanne - 20.10.2008
Genau so ist das. Bei uns auf der Insel ( Lefkas) gibt es Gebiete mit und ohne Ktimatologio.
Und im Zuge der Erfassung gibt es ganze Lawinen von Streitigkeiten um den rechtmäßigen Besitz. Da werden die griechischen Gerichte noch viel Arbeit haben.
Gruß
Hanne
Steuernummer für Immobilie - Psilojannakis - 23.10.2008
Bezüglich Kreta habe ich ne mail an die Ktimatologia geschrieben. Ich denke, das gilt nicht nur für mein Dörfchen, sondern für das ganze Apokoronas.
Antwort:
"Dear Sir/Madam,
In reply to your e-mail dated 15/10/2008, we would like to inform you that the Community of xxxxxxx Apokoronas in the Prefecture of Chania ,is not yet implemented in the cadastral procedures.
We would be able to provide you with more information during the beginning of 2010
We are at your disposal for any additional information or clarification.
Thank you for your cooperation.
For the Communication and Public Relation Department
Citizens' Services Division
Eftychia Theodoratou"
Steuernummer für Immobilie - Psilojannakis - 23.10.2008
Nachtrag: Mail Ktimatologia SA, Bürgerservice:
ktimagen@ktimatologio.gr